Galatasaray Kulübü’nün Florya Projesi’nin başındaki isim Adnan Polat, Divan Kurulu ağustos ayı olağan toplantısında konuştu. Polat, “Florya’da en yüksek teklifi veren bu ihaleyi kazanacak diye bir şey yok. En gerçek teklifi verene biz bunu vereceğiz” sözlerini kullandı.
Adnan Polat açıklamasında “Florya işi olacak, öbür alternatifimiz yok. En berbat satış fiyatıyla yaptığımızı varsayalım; Galatasaray’ın buradan toplamda 300 milyon dolar bir çıkarı oluyor. En berbatı ve minimumunu söylüyorum. Natürel oradaki 70 milyon dolar kredi borcuna gidiyor” dedi.
Polat’ın açıklamasına kulüp içerisinden çabucak itiraz ve tenkitler geldi.
Galatasaray Eski Lider Yardımcısı ve hukukçu Rezan Epözdemir Polat’ın açıklamalarına dair kuşkularını sıraladı.
Bir açıklama yapan Epözdemir, Polat’ın “300 milyon Dolar gelir olacak” açıklamasına karşılık, “Galatasaray’ın bu projeyi sevgili Erden Timur’un daha evvel vurguladığı ve savunduğu, yeniden bizim de başından beri savunduğumuz üzere kendisinin yapması halinde kasasına girecek olan fiyat yaklaşık 900 milyon USD’dir” tabirlerini kullandı.
Epözdemir açıklamalarında şunları aktardı:
“Florya toprağında, emsal dışı alanlar ve teras alanları ile birlikte toplamda 110.000 metrekare satılabilir inşaat alanı vardır. Bu taşınmazın çabucak yanında bulunan %60’ı tamamlanmış olan ve bir yıla kadar tamamı bitecek olan Florya Nivak projesinden alınan ve kamuoyu ile paylaştığımız ıslak imzalı teklife nazaran, bu projenin metrekare brüt satış fiyatı ise yaklaşık 10.000 USD’dir.
Herkes bu projenin satış ofisinden gidip ıslak imzalı teklif alabilir. Galatasaray markası ile yapılacak olan bir proje çok daha yüksek bir sayıyla satılabilecek olmasına karşın, metrekare brüt satış fiyatı en azından emsaline uygun bir formda ortalama 10.000 USD olmalıdır. Florya projesinin taşeronlar marifetiyle, Galatasaray’ın kendisi tarafından yapılması halinde taşeron karı dahil inşaat maliyeti 200 milyon USD’dir.
SÖZLEŞMEDE NE YAZIYOR
Yani Galatasaray’ın bu projeyi sevgili Erden Timur’un daha evvel vurguladığı ve savunduğu, tekrar bizim de başından beri savunduğumuz üzere kendisinin yapması halinde kasasına girecek olan fiyat yaklaşık 900 milyon USD’dir. Şayet burası Galatasaray tarafından taşeronlar vasıtasıyla yapılamaz ise, bu halde son yetki Genel Heyeti’nde yaptığımız müdahaleler ve değişikliklerle birlikte kabul edilen yetki metnine nazaran, idare heyetimizin yetkisi kendisi yapmayacaksa, anahtar teslim olmak kaydıyla %50’nin altına düşmemek üzere bu kontratın yapılması biçimindedir.
Yapılacak olan hasılat paylaşım kontratında asgarî oran %50 olsa dahi, Galatasaray’ın kasasına girmesi gereken meblağ 550 milyon USD’dir. Sayın Başkan dahi seçim devrinde yayınladığı raporda hasılat paylaşım mukavelesine nazaran Galatasarayın kasasına yaklaşık 450 Milyon USD gireceğini tabir etmesine karşın birden teğe bu 300 Milyon USD Nereden çıkmaktadır? Galatasaray kendi aleyhine ve ziyanına olarak niye bu türlü bir ön kabulde bulunmaktadır?
Ha keza, ‘en yükseği değil en doğrusu’ tabiri son derece yoruma açık, yanlış anlaşılmaya matuf ve rölativ bir tabirdir. BORÇLAR KANUNU’NA NAZARAN HASILAT PAYLAŞIM MUKAVELESİ; SATILACAK OLAN BAĞIMSIZ KISIMLARIN SATIŞ GELİRİNDEN KARARLAŞTIRILAN ORANDA HİSSE ALINMASI TEMELİNE DAYANIR. YANİ ESASEN KULÜBÜMÜZ BAĞIMSIZ KISIMLARIN TOPLAM SATIŞ BEDELİ ÜZERİNDEN, İHALE SONUCUNDA TESPİT EDİLECEK OLAN ORAN ÜZERİNDEN HİSSESİNİ ALACAKTIR. Hal bu türlü iken, şimdiden niye 300 MİLYON USD üzere sayılar söylem edilmektedir?
Hele hele bu sayının bizatihi ihale komitesi lideri olan Sayın Eski Başkanımız tarafından ihale öncesinde kamuya açık bir halde paylaşılması son derece bahtsızdır. Bu sayısı duyan yükleniciler ihalede ne teklif vereceklerdir? Zati elde edilecek gelir üzerinden fiili paylaşım yapılacaktır. Satım mukavelesinin bilakis, hasılat paylaşım kontratında hiç bir bedel yer almayıp, paylaşım oranı yer alacağından, niye peşinen elde edilecek sayılara atıf yapılmaktadır ve bu kamuoyuna da deklare edilmektedir?
Bu konu son derece gayrimakul ve düşündürücüdür. Florya toprağı Galatasaray’ın elindeki son ve en değerli pahadır, Riva’da yaşanan ziyan ve travmanın burada yaşanmaması için bu sürecin hukuken sonuna kadar takipçisi olacağız.”